Custo de construção de galpão industrial - Construtora e Imobiliária Cajamar

Custo de construção de galpão industrial

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Custo de construção de galpão industrial

Saiba que o prazo da obra implica no custo de construção de um galpão industrial

Há uma relação próxima entre o prazo de execução e o custo de construção de galpão industrial, em função das limitações dos clientes. Os recursos disponíveis mensalmente podem definir um prazo mínimo para a obra. 

Por outro lado, o prazo da obra implica em alguns custos fixos mensais, tais como aluguéis de equipamentos e mão de obra envolvida na organização (mestres, técnicos, engenheiros ou arquitetos responsáveis pela execução). Desta forma, é importante para a empresa executora examinar os condicionantes gerais, desenvolvendo um plano geral para a obra. 

O plano inicial tem pequeno nível de detalhamento, em geral indicando macro itens tais como fundações, estrutura, alvenaria e assim por diante. Em uma obra de dois a três anos, o plano é definido em semestres, por exemplo. Esse nível é utilizado para a compreensão da obra, e tomada de decisões; de nível organizacional de responsabilidade da gerência. 

Sobre prioridades para custo de construção de galpão industrial

O nível de planejamento, de médio prazo, a empresa trabalha com atividades e serviços a serem executados nos 4 a 6 meses seguintes. Nesse nível de planejamento a atenção está voltada para a remoção de empecilhos à produção, através da identificação com antecedência da necessidade de compra de materiais ou contratação de empreiteiros, máquinas e equipamentos. 

O planejamento de curto prazo visa à execução propriamente dita. Esse planejamento desenvolve a programação para um horizonte de 4 a 6 semanas, detalhando as atividades e o custo de construção de galpão industrial. 

Nesse caso, já há a garantia do fornecimento de materiais e mão de obra, bem como o conhecimento do ritmo normal da obra. Adota-se então a mentalidade de produção protegida contra os efeitos da incerteza, ou seja, as atividades programadas têm grande chance de ocorrerem. 

É comum medir a qualidade desse plano através da medição do Percentual de Planos Concluídos (PPC), com a identificação das causas das falhas. Desta forma o planejamento das próximas atividades poderá ser aprimorado. 

Construtora Cajamar - Serviços adequados ao orçamento do cliente

O planejamento de longo prazo da Construtora Cajamar é mais geral, com baixo grau de detalhamento, considerando as grandes definições, tais como emprego de mão de obra própria ou terceirizada. Nível de mecanização, organização do canteiro de obra, prazo de entrega, forma de contratação, custo de construção de galpão industrial ou empreitada, e relacionamento com o cliente.

Neste sentido, a sustentabilidade da Construtora Cajamar e mais especificamente, está vinculada à oferecer serviços adequados às exigências do cliente. 

Como reação a esta nova realidade, a Construtora Cajamar busca sempre ampliar e multiplicar sua eficiência, através de ações de gerenciamento da construção, otimização de processos, implantação de programas de qualidade, certificação e terceirização de grande parte das atividades necessárias à produção. 

Estratégias para custo e valor acessível

Existem vários tipos de custos, tais como custos paramétricos, pela NBR 12721, discriminados e operacionais. O valor deve ser formalizado, constituindo-se então em documento fundamental para o início da obra. Essa abordagem está de acordo com a tendência de ampliar o foco sobre os requisitos dos clientes.

Estas estratégias visam a redução de custos, para todos os clientes da Construtora Cajamar, um caminho, pouco explorado por outras empresas, é a redução do custo de construção de galpão industrial, através de uma atuação mais consistente na fase de concepção dos materiais da construção, o que na certeza beneficia e gera economia para o cliente. 

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