Construtora empreiteira - Construtora e Imobiliária Cajamar

Construtora empreiteira

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Construtora empreiteira

Cada vez mais a construtora empreiteira Cajamar têm um grande papel para o bom desempenho das obras para médio e grande porte. De fato, nos dias atuais, a atividade de construção é muito mais gestão dos empreiteiros do que propriamente construção. 

A gestão é centralizada no sentido da contratação, base de dados atualizada e avaliação do desempenho (cadastro). Este tipo de gestão não retira a autonomia do diretor de obras, ao contrário, lhe dá suporte para tomar a decisão final (escolha do subempreiteiro), disponibilizando todas as informações necessárias. 

Para tanto, a construtora empreiteira recebe a informação do diretor de obras que teve relações de trabalho com os subempreiteiros, e que será transmitida ao próximo diretor de obras e assim se aprende. 

Nas palavras de um dos diretores “a empresa fica assim com uma base de dados”, e vamos dizer assim, dos subempreiteiros e ainda aprende com eles. Dessa forma, a relação com os subempreiteiros depende da experiência e do know-how acumulado. 

A visão sistêmica permite que todas as funções internas do sistema de produção da construtora empreiteira troquem informações entre si (setor de produção com o de planejamento e financeiro, por exemplo), e com o ambiente externo (o setor financeiro, verificando como as empresas concorrentes estão captando recursos para os seus empreendimentos). 

Níveis e gerenciamento de obras

Nível Estratégico: No topo da pirâmide, cujos principais cargos são de direção e presidência, estabelecendo as metas e objetivos da empresa. Colhendo informações de âmbito mais geral, por exemplo: do nível tático lhe interessa saber se o empreendimento terá a lucratividade esperada, execução no prazo e orçamento previsto. 

Nível Tático: Neste nível estão cargos de gerência (produção, finanças, recursos humanos, projetos, etc.) e engenheiros de obras. Esse nível é o que executa a atividade administrativa propriamente dita, ou seja, seus integrantes mandam, dão as ordens para que o nível operacional a execute. Nesse caso, o nível de informação deve ser mais preciso, por exemplo: interessa saber o nível de produtividade de cada equipe de trabalho, o custo real da obra, etc. 

Nível Operacional: Como o próprio nome indica, é formado pelos executores das ordens, quais sejam mestres, encarregados, oficiais, serventes, agentes de escritório (ajudantes de contabilidade e pessoal, almoxarife, etc). As informações colhidas são ainda mais detalhadas, a nível tarefa, por exemplo: se o operário executou com qualidade a sua atividade diária. 

Isso não significa dizer que apenas o nível tático exerce funções gerenciais, pois todos os níveis exercem tomada de decisão importante, o que os diferencia é a complexidade das informações colhidas e das decisões tomadas. 

O conhecimento da existência desses níveis é importante porque influencia em estudos de planos de cargos e salários da construtora empreiteira. 

Setores da construtora e empreiteira

A cadeia de sub-setores produtivos que configuram a empresa, e em particular as edificações, envolve basicamente:

Promotores: Empresas públicas, tais como: órgãos do estado e município, organizações e bancos federais;

Empresas Privadas: Pessoa jurídica de direito privado, tais como: comerciantes e industriais que nos contratam para a execução de seus projetos e obras; 

Particulares: Pessoas físicas que tomam a iniciativa de construir por conta própria, através da contratação dos serviços; 

Usuário: Representa o centro das atenções de todos os participantes da cadeia produtiva, pois é o usuário final quem dita as regras do jogo, ou seja, as suas necessidades até onde vai sua capacidade de compra (custeio do produto), e é quem desfruta e operacionaliza a própria existência do produto final, sendo portanto o responsável pelo equilíbrio financeiro das empresas atuantes no setor. 

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